我们国家各地执行着不同的拆迁政策，并没有完全统一。具体到每一个城市，每一个区，每个镇，每个村，每个具体项目，都有不同的标准。这个标准可以说，有一半是法律，另外一半是我们自己。

通常和我们谈论具体拆迁补偿协商的人员，一般是拆迁方或政府委托拆迁公司的雇佣人员。而我们认为，我们祖祖辈辈都生活过的地方，凭什么你们动动嘴皮子成你们的了？

实际来说，我们争论的焦点是拆迁方与我们心理补偿预期有很大差距，而拆迁过程中评估往往与市场价也有差距。我们的权利也只有通过各种方式谈判争取才能得到保障。在谈判前我们需清楚这七个问题：

该地段为什么要拆迁？按照规划拆迁之后该地段作何用途？用途不同，补偿系数不同。

拆迁人事是谁？是否有拆迁许可证？动迁服务机构是谁？

对方谈判人员的组成情况如何？谁是主谈人？他们的职务、背景、性格如何？

拆迁的评估机构是谁？如果已经做了评估，如果拿到评估报告？

评估报告哪些地方合理？哪些地方可以要求重新评估？是否有财产被有意无意地漏评？

拆迁人或服务机构的工作程序和内容是否合法？如有违法，向谁申诉？

是否有别人已经达成拆迁补偿协议？补偿金额多少？他们的谈判有何得失？

当这些问题我们了解后才正式进入博弈，博弈的一方是手无寸铁的我们，对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。我们是处于一种天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中，双方地位的平等是博弈成功的关键。所以聘请专业的律师，利用专业的法律知识和律师的丰富经验能弥补自身地位失衡的缺失，不失为一个明智的选择。